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內容來自sina新聞

新房促銷五花八門 北上廣深樓市成交大幅下滑

  促銷五花八門 一線城市樓市成交大幅下滑

  編者按:在剛剛過去的"五一"小長假,購房者觀望情緒濃厚,開發商竭盡全力促銷,包括新房團購、打折、逆首付、首年免月供等方式五花八門,以期待"紅五月"迎來開門紅,但北上廣深以及杭州的樓市卻並沒有"買賬",多個城市成交量出現大幅下滑。

建融台北文山建融銀行二胎利率貸款全省皆可處理  北京:成交量同比降八成

  繼4月樓市成交量價雙跌後,剛剛過去的"五一"小長假,北京樓市成交繼續遇冷,三天一、二手房成交總量同比降八成,創歷史新低。盡管證券時報記者假期對幾個新開樓盤進行走訪時發現,多數項目借著"五一"假期加緊展開團購、打折促銷等活動招攬不少看房客,但難改當前成交低迷的現狀。

  成交總量同比降八成

  中原地產研究部最新統計數據顯示,"五一"三天小長假,北京新建住宅簽約169套,二手房住宅簽約31套,合計住宅簽約200套,同比下降80%,創下自2008年"五一"恢復三天假期、連續7年來的最低值。"五一"期間北京樓市成交均價為每平方米20997元每平方米,相比4月的23433元有所下調,成交結構中高端項目減少。

  鏈傢地產市場研究部張旭認為,截至目前,2014年北京新建商品住宅市場表現出明顯的供過於求,尤其在4、5月份市場持續冷淡的情況下,仍有大批量項目集中入市。開發商不僅不再惜售,反而著力加大銷售力度。目前,購房者觀望濃厚,多為主觀性不入市,市場需求疲軟的狀態還可能持續較長時間。

  繼4月末一周14個項目同時入市、創下歷史供應高峰後,"五一"小長假期間,北京樓市供應也進入短暫盤整階段,三天小長假北京僅3個項目推盤入市。

  對此,亞豪機構副總經理任啟鑫認為,多數剛需項目均於4月份中下旬搶推,造成市場供應量階段性井噴,對後續房源消化造成不小壓力,房企推盤頻率由此在"五一"期間出現波動式放緩。另外,由於市場觀望情緒嚴重,各項目普遍面臨蓄客不理想的狀況,而"五一"期間出遊人數增多,客群流失壓力增大,因此各項目也紛紛避開長假期間推盤。

  任啟鑫認為,5、6月份,為瞭抓緊最後的市場機會沖刺業績,也為瞭完成上半年的業績指標,房企推盤積極性仍將維持在高位,"五一"期間供應的低迷隻是樓市的短暫休整,供應量有望在近期有所增加,但供應大增也難以改變當前成交低迷的現狀。

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  • 北上廣深樓市成交大幅下滑
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-05/10562716893.shtml
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